2013全国房地产估价师执业资格考试用书房地产估价案例与分析考点精析及模拟题库 下载 pdb txt pdf 百度云 kindle umd 夸克云

　　《2013全国房地产估价师执业资格考试用书：房地产估价案例与分析·考点精析及模拟题库（第7版）》是根据房地产估价师执业资格考试的考试大纲与教材编写的考试辅导用书。编著者为环球职业教育在线房地产估价师课程的一线辅导教师。《2013全国房地产估价师执业资格考试用书：房地产估价案例与分析·考点精析及模拟题库（第7版）》对考试要点进行了提炼、总结，并配有近年来考试真题解析及强化训练题库，可帮助广大考生有针对性地复习备考，提高应试能力。

前言

第一篇 考点精析及强化训练题库

第一章 房地产估价文书写作

一、考试大纲要求

二、考点精析

三、本章历年考题精析

四、强化训练题库

第二章 不同类型房地产估价

一、考试大纲要求

二、考点精析

三、本章历年考题精析

四、强化训练题库

第三章 不同目的的房地产估价

一、考试大纲要求

二、考点精析

三、本章历年考题精析

四、强化训练题库

第四章 主要估价方法在房地产估价中的运用

一、考试大纲要求

二、考点精析

三、本章历年考题精析

四、强化训练题库

第五章 房地产咨询顾问服务

一、考试大纲要求

二、考点精析

三、强化训练题库

第二篇 案例考试题型分析及答题技巧

第六章 问答题题型分析及答题技巧（一）

——国有土地上房屋征收估价

一、估价依据

二、例题精讲

第七章 问答题题型分析及答题技巧（二）

——房地产抵押目的估价

一、《房地产抵押估价指导意见》

二、其他估价依据

三、例题精讲第八章 问答题题型分析及答题技巧（三）

——各种估价技术路线选择与估价方法应用

第九章 问答题题型分析及答题技巧（四）

——房地产强制拍卖目的估价

一、关于房地产强制拍卖目的估价依据之最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定

二、例题精讲

第十章 单项选择题、改错题题型分析及答题技巧

一、单项选择题

二、指出并改正下面估价报告片断中的错误

第三篇 案例考试典型答疑、难点、易混淆点精析

一、一般性问题

二、市场法专题

三、收益法专题

四、成本法专题

五、假设开发法专题

六、一点建议

第四篇 模拟试题与2012年真题

模拟试题一

模拟试题二

2012年房地产估价案例与分析考试真题

　　史贵镇：房地产估价师、高级经济师、建筑工程评标专家，全国某重点大学客座教授。曾多次参加全国房地产估价师考试的阅卷工作。自2004年起，任环球职业教育在线房地产估价师“房地产估价案例与分析”、“房地产开发经营与管理”课程的主讲教师。先后主编并出版了《房地产估价案例与分析考前突破》、《房地产开发经营与管理考前突破》。

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    第一篇  考点精析及强化训练题库

    第一章  房地产估价文书写作

    一、考试大纲要求

  　1．考试目的

　  测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。

  　2．考试要求

　  掌握本章内容。

    考点精析

  　(一)房地产估价文书概述

　  1．房地产估价文书的种类及作用

  　房地产估价的文书主要有以下十种：

　 (1)估价委托书估价委托书是由估价需求方出具的，明确估价目的、估价对象、估价时点、估价服务收费标准、付款方式、估价报告交付日期等事项的文书，是估价的重要依据之一，放入估价报告的附件中。

   (2)估价委托合同估价委托合同是由估价双方就估价事宜共同签订的书面文件。估价委托合同的作用有：①建立受法律保护的委托与受托关系；②明确委托人和估价机构的权利和义务；③载明估价的有关事项。

   (3)估价项目来源和接洽情况记录估价项目来源和接洽情况记录是记载估价机构的估价业务来源的原始资料，做好记录有助于估价机构掌握公司主要客户的变化情况及要求，有助于估价机构开拓业务和更好地提供服务。

   (4)估价作业方案估价作业方案是在估价委托合同签订后，明确本次估价需要解决的主要问题、完成时间、估价人员的计划和安排，以保证估价项目能保质、按时完成。

   (5)估价所需资料清单估价所需资料清单是根据估价对象状况、估价目的所列出的需要的资料清单。

    ……

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书籍介绍

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2012年全国房地产估价师执业资格考试用书:房地产估价案例与分析考点精析及模拟题库(第6版)